Descrição

FAZENDA FORMADA E EXCELENTE TOPOGRAFIA EM LAGOINHA-SP 96,80 hectares ou 40 Alqueires Paulista Grande área em várzea Quase 100% tratorável 5 nascentes, rica em água Caracteristicas Gerais: - Sede luxuosa, recém reformada, toda mobiliada com mobília de ótima qualidade da Sierra Moveis, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 salas, banheiro social, cozinha e copa grande integrada com as salas, casa e área de lazer totalmente independente das demais áreas da fazenda, Jardim, etc. - Area de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, armários, mesas, salão de jogos, 2 banheiros, piscina aquecida, jardim iluminado, pequeno lago para aves. -. Galinheiro, para mais de 200 galinhas, com área coberta e área descoberta. - Área toda cercada com alambrado para pomar e horta. - Instalação para exploração de uma pousada, com 3 quartos grandes, podendo ser revertidos para 12 chales, vestiários masculino e feminino, com cozinha e local para refeitório. - Casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. - Ponto comercial com deposito para exploração de comercio tipo mercearia ou venda. - Pastagem toda reformada recentemente, divididas em piquetes, cercas com quatro fios de arame e mourões tratados, toda refeita recentemente. - Mata de reserva legal, sendo que pelo levantamento do CAR fisicamente a fazenda tem 43 alqueires. - Chiqueiro ecológico com área coberta, com 6 balas para porcos e com área adjacente descoberta de aproximadamente 200m cercada com alambrado. - Mangueiro com área para o manejo de em torno de 50 cabeças de gado. - Curral para leite, com cocheira, capacidade de 35 vacas para serem ordenhadas simultaneamente, ótima sala de leite com tanque de leite, ordenhadeira, deposito de ração, e banheiro para funcionários, bezerreiro coberto, sala para picadeira, onde temos triturador de ração, picadeira, compressor, esmeril, etc. - 2 balas cobertas para cavalos, quarto para guarda de ferramentas manuais em geral. quarto para deposito de madeiras e lenha, quarto para guarda de selas e arreios. - Diversas ferramentas manuais, como: Pá, enxada, enxadão, foice, empenados, rastelos, carrinhos de mão, motosserra, roçadeiras a gasolina, soprador de folhas, lavadora de alta pressão, máquina de solda, furadeira, ferramentas diversas para manutenções mecânicas, etc. - Galpão espaçoso para garagem de trator implementos e carros. - Com uma grande infraestrutura, toda circundada por estrada municipal, facilitando a vistoria da fazenda, com acessos a partir de diversas cidades da região, tais como Guaratinguetá, Aparecida, Pinda, Taubaté, São Luís do Paraitinga. - Documentação ok - Distância: 8 km do asfalto -Aceita 30% em permuta em imóveis na região vale do Paraiba-SP Valor: R$ 4.900.000 Ref: 981 LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WHATTS: 12-991817191 CRECI 45086-J

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